由于電梯的種類、用途、驅(qū)動、曳引方式、控制方式差別很大，各種電梯產(chǎn)生的故障往往不完全相同，必須對所使用的電梯作定期仔細(xì)的檢查和維修保養(yǎng)，把隱患排除在故障出現(xiàn)前，本著具體問題作具體分析的原則，采取針對性的措施去排除，調(diào)整電梯的各種故障，為了更好地滿足電梯能正常運行，特制定電梯維修保養(yǎng)工藝，使用時需結(jié)合電梯的具體措施情況，采取正確，切合實際的安全步驟，能迅速有效地排除各種電梯故障，使電梯安全運行。

1、電梯維修保養(yǎng)人員到達電梯現(xiàn)場后，應(yīng)詢問電梯管理人員或電梯司機有關(guān)電梯運行及故障情況，并做好記錄。

2、維修保養(yǎng)人員在對電梯進行保養(yǎng)、檢修時，應(yīng)先在各層廳門前掛上“電梯保養(yǎng)、檢修”告示牌。

3、維修保養(yǎng)人員在電梯機房檢查或加油時，應(yīng)先切斷電梯的進線主電源。并測電器驗電，確認(rèn)無電時，方可進行檢查和加油。

3.1對控制屏作檢查、保養(yǎng)

3.1.1檢查控制屏主回路上各接觸器觸點及接線，并緊固各主回路各接線柱。

3.1.2檢查控制屏柜各繼電器，修復(fù)燒蝕觸點或更換繼電器。

3.1.3檢查控制屏柜所有的電阻、電容，是否有虛焊、脫焊，電阻環(huán)斷裂，電阻絲斷等，及時更換電阻，電阻環(huán)及電容，并重新焊錫。

3.1.4檢查控制屏柜上熔斷器座及熔斷絲，旋轉(zhuǎn)并更換熔斷絲使其符合規(guī)范化。

3.1.5檢查、調(diào)整控制屏柜上接觸器、斷電器的機械聯(lián)鎖。

3.1.6檢查、緊固控制屏柜上和各接線柱，并做好清潔工作。

3.1.7檢查曬整流器、硅整流器，并做好清潔工作。

3.2對曳引機作檢查及保養(yǎng)。

3.2.1檢查曳引機蝸輪箱內(nèi)油質(zhì)、油位、及蝸輪、蝸桿的嚙合情況。蝸輪箱換油每年一次。（油標(biāo)：按產(chǎn)品技術(shù)要求）

3.2.2檢查曳引機電動機前后端滑動軸承（銅襯套）的油質(zhì)和油位，前后端滑動軸承每年清洗換油一次。

3.2.3對曳引機蝸輪軸上注“鋰基潤滑脂”（每年至少一次）

3.2.4對曳引機復(fù)繞輪，過橋輪注鋰基潤滑脂（每月一次）

3.2.5對曳引機制動器手動松閘凸輪，在退出3—5M/M處用螺釘緊固。

3.2.6檢查測速電機輸出皮帶磨損和調(diào)整皮帶緊松。

3.2.7檢查緊固曳引機座，曳引機廂體螺栓。

3.2.8對曳引機整體作清潔工作。

3.3、對選層器檢查、保養(yǎng)。

3.3.1、檢查、調(diào)整選層器觸頭及開關(guān)。

3.3.2檢查緊固選層器所有螺絲，對選層器減速機，運動部位及鏈條清油和加油。

3.4對直流發(fā)電機檢查。

3.4.1對直流發(fā)電機注鋰基潤滑脂。（每季一次）

3.4.2檢查發(fā)電機動轉(zhuǎn)狀況，調(diào)整或更換發(fā)電機炭刷。對發(fā)電機作清潔工作。

3.5檢查、保養(yǎng)限速器。

3.5.1檢查限速器開關(guān)是否良好、可靠。

3.5.2對限速器傳動軸加油或注黃油。

3.5.3對限速器整體作清潔工作。

3.5.4檢查、校驗限速器。（每年一次）

3.6對機房總開關(guān)極限開關(guān)檢查、保養(yǎng)。

3.6.1檢查、調(diào)整總開關(guān)、極限開關(guān)接觸情況，修正燒蝕刀片檢查熔絲，使其符合使用要求。

3.6.2對極限開關(guān)機械部份作清潔、加油，并用手動作極限試驗。

4、送上電源在機房操作電梯運行檢查

4.1在檢修位置時關(guān)上廳、轎門，使門鎖繼電器吸合，斷開開門繼電器線圈線。防止電梯中途進人，產(chǎn)生誤傷。

4.2、檢修狀態(tài)慢車運行檢查。

4.2.1檢查、調(diào)整制動器門隙不大于0.7M/M并調(diào)整制動器彈簧壓力。

4.2.2檢查、控制屏柜檢修運行時，繼電器、接觸器動作是否正常。

4.2.3檢查曳引機在檢修狀態(tài)下運行 有無異常聲音。

4.2.4檢查制動器維持電壓是否在70V左右。

4.3機房內(nèi)對電梯作快車運動檢查。

4.3.1快車運動運動時,檢查主回路動作是否正常。

4.3.2快車運動運動時檢查登記，停站、消號各繼電器動作是否正常。

4.3.3檢查曳引電動機前后滑動軸承處有無發(fā)熱情況。

4.3.4檢查曳引機前后端蓋處有無發(fā)熱情況及有無異常聲音。

4.3.5檢查完畢后將電梯停在最高層站，將開門繼電器線接上。

5、有由電梯司機或保養(yǎng)人員將電梯用檢修慢車將電梯向下運行無轎頂面與層樓面基本齊平時停梯，然后檢修保養(yǎng)人員進入轎頂面，打開轎頂照明，關(guān)閉廳門，用轎頂檢修開關(guān)箱自行操縱檢查井道。

5.1用檢修慢車上行檢查，快轉(zhuǎn)慢限位及上級限限位是否可靠及相關(guān)尺寸，并清潔。

5.2檢查上級限開關(guān)裝置是否可靠，并清潔。

5.3用檢修慢車向下運行檢查。

5.3.1檢查、緊固各導(dǎo)軌連接板、導(dǎo)軌支座，并清潔。

5.3.2檢查各層感應(yīng)器，調(diào)正相關(guān)尺寸，并清潔。

5.3.3對主、副導(dǎo)軌油杯加油，并檢查，調(diào)正或更換導(dǎo)軌油環(huán)上的油氈。

5.3.4檢查、清洗各層廳門的機械門鎖，電氣門鎖的性能調(diào)正其相對的配合尺寸。

5.3.5檢查、調(diào)正（更換）各層廳門滑塊。

5.3.6檢查、自動關(guān)門重錘及繩索。

5.3.7檢查、清洗井道電纜掛線架，中間接線盒線槽、線管等。

5.3.8檢查轎頂安全鉗開關(guān)，安全窗開關(guān)。

5.3.9檢查并緊固安全鉗鋼絲繩夾。

5.3.10檢查、清潔轎頂。

5.3.11離開轎頂時，將轎頂檢修箱開關(guān)位置放正。

5.4在二樓廳外作轎門檢查。（切勿在廳外，轎內(nèi)作騎套式操作）

5.4.1檢查開門電機，調(diào)整門機皮帶緊松。

5.4.2檢查調(diào)正轎門開關(guān)門速度，做好清潔工作。

5.4.3檢查轎門安全觸板及限位開關(guān)。

5.4.4檢查調(diào)正清潔轎門傳動部位及加油。

5.4.5關(guān)閉轎頂照明，關(guān)上廳門，讓電梯開到二樓平層。

6、電梯井道底坑檢查。

6.1用檢修慢車將電梯向上開后，檢修人員進入底坑。

6.2打開底坑照明開關(guān)。

6.3切斷底坑檢修開關(guān)。

6.3.1檢查、調(diào)正清潔限速器漲緊輪及斷繩開關(guān)。

6.3.2檢查、調(diào)正清潔井道下部限位及感應(yīng)器。

6.3.3檢查底坑清潔緩沖彈簧或液壓緩沖器。

6.3.4檢查、調(diào)正清潔底坑選層器鋼帶漲緊輪及斷帶開關(guān)。

6.4合上底坑檢修開關(guān)。

6.4.1電梯檢修慢車運行檢查下限位是否可靠及相關(guān)尺寸。

6.4.2檢查和調(diào)正活洛轎底限位開關(guān)及清潔工作。

6.4.3檢查調(diào)正層外基站開門限位。

6.4.4電梯檢修慢車上行，做好底坑清潔（檢修人員離開底坑時不得攀拉轎底電纜）。

7、對轎廂內(nèi)操縱及各層廳外檢查。

7.1檢查轎廂操縱箱上各指令按鈕、指令燈、蜂鳴器，有問題進行調(diào)正及更換。

7.2檢查、調(diào)正、修復(fù)各層樓召喚按鈕指層燈。

7.3檢查基站層外開門電鑰匙。

7.4檢查基站層外機械開門電鑰匙。

7.5檢查基站消防專用按鈕動作可靠（每年一次）。

8、檢修保養(yǎng)工作完畢：對電梯進行數(shù)次快慢車運行，在確實安全無誤時，再將“電梯、保養(yǎng)、檢修”牌收回，然后讓其投入正常運行。

9、做好檢修保養(yǎng)的工作記錄，并由甲方簽字。

                                                     甘肅上菱電梯有限公司

                                                        2018年9月7日